Введение
В эпоху цифровизации государственных услуг доступ к надежной и актуальной информации о недвижимости становится ключевым фактором для принятия взвешенных решений. Главным инструментом для такого анализа является Публичная кадастровая карта России (ПКК), официальный ресурс, предоставляемый Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Этот онлайн-сервис представляет собой визуальную карту всей территории страны, содержащую огромный массив данных из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Давайте разберемся, что это за инструмент, для чего он нужен и как им правильно пользоваться. Узнать подробнее на сайте karta-kadastrovaya.ru
Что такое Публичная кадастровая карта?
Публичная кадастровая карта (ПКК) — это общедоступный интернет-ресурс, на котором в графическом и текстовом виде отображены сведения об объектах недвижимости, учтенных в ЕГРН. Карта создана для обеспечения открытости и прозрачности кадастровых данных.
Важно подчеркнуть, что это официальный источник информации, в отличие от множества коммерческих сайтов, которые часто копируют эти данные. Работая напрямую с картой на сайте Росреестра, вы получаете информацию из первых рук, что минимизирует риск ошибок.
Кому и для чего может быть полезна ПКК?
Круг пользователей карты чрезвычайно широк. Ей активно пользуются:
Потенциальные покупатели и продавцы недвижимости: для проверки кадастровой стоимости объекта, его площади, границ земельного участка, формы собственности и наличия обременений (например, ипотеки или ареста).
Кадастровые инженеры и риелторы: для подготовки межевых и технических планов, анализа участков и консультирования клиентов.
Юристы и оценщики: для сбора данных для судебных разбирательств, проведения оценки рыночной стоимости.
Проектировщики и застройщики: для изучения территории, определения зон с особыми условиями использования и получения другой планировочной информации.
Любые граждане: для того, чтобы найти объект по адресу, узнать его кадастровый номер или просто посмотреть, как официально оформлен их дом или участок.
Ключевые возможности и функционал карты
Сервис предоставляет богатый набор функций для работы с данными.
1. Поиск объектов.
Найти нужный объект можно несколькими способами:
По кадастровому номеру (самый точный метод).
По точному адресу.
Выбрав объект напрямую на карте.
2. Просмотр основной информации.
Найдя объект, вы получите доступ к следующей информации:
Статус объекта (учтенный, ранее учтенный, архивный).
Точный адрес или местоположение.
Кадастровая стоимость (на указанную дату).
Площадь (для участков — в квадратных метрах, для зданий — также в кв. м).
Категория земель и вид разрешенного использования (для земельных участков).
Форма собственности (если сведения внесены в ЕГРН).
Дата постановки на кадастровый учет.
3. Работа с картой.
Карта интерактивна и поддерживает несколько режимов отображения:
Карта Росреестра (упрощенная схема с границами участков и кадастровым делением).
Космические снимки (спутниковые изображения, позволяющие визуально оценить местность и расположение объектов).
Гибридный режим (наложение кадастровых границ на спутниковые снимки — самый популярный и наглядный вариант).
4. Получение справочной информации.
Через карту можно найти контакты и адреса ближайших отделов Росреестра, МФЦ, а также узнать сведения о кадастровых инженерах в вашем регионе.
Какие сведения НЕ отображаются на Публичной кадастровой карте?
В целях защиты персональных данных, ПКК не показывает информацию, составляющую приватную тайну. Вы не сможете узнать:
Данные о собственнике (ФИО, паспортные данные).
Данные о правоустанавливающих документах (договор купли-продажи, дарения и т.д.).
Полную историю перехода прав на объект.
Для получения этих сведений необходимо заказать выписку из ЕГРН о переходе прав или о основных характеристиках объекта. Сделать это можно также онлайн через сайт Росреестра или портал Госуслуги.
Преимущества использования официальной ПКК
Бесплатность: Весь функционал карты доступен без какой-либо оплаты.
Достоверность: Данные поступают напрямую из государственной базы ЕГРН.
Актуальность: Информация регулярно обновляется.
Удобство: Интуитивно понятный интерфейс и быстрый поиск.
Открытость: Доступ к сервису круглосуточный и не требует регистрации.
Заключение
Публичная кадастровая карта Росреестра — это мощный и незаменимый инструмент для всех, кто так или иначе связан с недвижимостью. Она позволяет быстро и бесплатно получить официальные базовые сведения об объекте, что помогает избежать многих рисков и принимать обоснованные решения. Пользуйтесь только проверенными официальными ресурсами и будьте уверены в достоверности информации!
